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maison à vendre 5 pièces - 110,49 m² IMPHY - 58

Ref : 21446

109 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
Prix hors honoraires: 100280€

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Maison à vendre - 5 pièces - 110,49 m2 - Imphy - 58 - BOURGOGNE

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Description

L'Agence CENTURY 21 vous propose une charmante maison sur sous-sol, de 111 m², à 10 min de Nevers, sur la commune d'Imphy à deux pas des écoles, commerces de proximité et autres commodités.
Le palier d'habitation principale se compose de : une entrée, un dégagement desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains/WC, une cuisine et un accès au sous-sol et à l'étage.
L'étage se compose de deux belles chambres avec chacune leur dressing et d'une salle d'eau/WC.
Le sous-sol est composé d'un dégagement desservant une cuisine d'été avec chaufferie, d'une réserve avec cave et d'un garage.
Le tout sur un très beau jardin clos et arboré comprenant un deuxième garage de 16m², plusieurs dépendances et une terrasse, sur une superficie totale de 968 m².
Maison reliée au tout-à-l'égout, menuiserie simple vitrage bois et un chauffage central fioul (Chaudière de marque Chappée).

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

Surface totale : 146,5 m²
Surface habitable : 110,5 m²
Surface terrain : 968 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,4 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Séjour (14,9 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle de bains & WC (3,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Chambre 3 (19,8 m²)
- Dressing (6,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Dressing (9,3 m²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 55 m²
Chauffage : Central cc fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4030,0 € pour 2021

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76

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Location Gestion

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