Maison à vendre 7 pièces - 183,50 m² NEVERS - 58

Ensemble immobilier sur le secteur de Nevers.
Possibilité de créer 3 logements ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée avec son logement privatif au-dessus.

Cette maison de 184m² répartie sur 7 pièces dispose de cinq chambres, trois WC et deux salles d'eau, idéale pour une famille recherchant de l'espace.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand séjour principal de 46m² avec coin bar, une chambre, un WC et d'une arrière-cuisine. Possibilité de changer la destination du bien pour en faire un local commercial, avec bar, salle de réception.

À l'étage, ce bien dispose d'une cuisine, d'un espace de vie lumineux de 33 m², d'une salle d'eau/WC et d'une chambre.
Au second étage : possibilité de créer un logement indépendant, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau/WC, puis un grenier au-dessus.

Côté extérieur, une cour pavée avec deux terrasses, un coin atelier et un garage indépendant.
Le tout cadastré pour 292 m².

Ce bien dispose d'un mode de chauffage récent, grâce à une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisations réversibles sur l'ensemble.

Le quartier bénéficie d'un accès aux transports: arrêts de bus à 3minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur (universités, conservatoire, écoles) à moins de 10minutes de marche.
Un supermarché se trouve à 5minutes, et le parc Place JeanMonnet est à 7minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

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