Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,95 m2 NEVERS - 58
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À découvrir à Nevers, cet appartement T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement.
Il comprend une entrée d'environ 8 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 18 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 m² et 14 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs envies.
Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et espaces verts, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services de Nevers.
Un bien pouvant convenir aussi bien à un primo-accédant, à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un appartement avec dépendances et potentiel locatif.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle d'eau/WC
- Année construction : 19490
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : décoration
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 236,46 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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