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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LANGERON - 58

Ref : 3117

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Langeron - 58 - BOURGOGNE
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Description

À seulement 20 minutes de Nevers, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de plain-pied vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une chaufferie. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un hangar complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou le stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 258 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 2 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,0 m2)
    • Arrière cuisine (3,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Pièce (1,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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