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Appartement à louer 3 pièces - 60,23 m2 NEVERS - 58

Ref : 23089

620 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 60,23 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au sommet de la ville ?

Au cœur du centre-ville, au 3eme étage, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové ne ressemble à aucun autre.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son charme unique.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à un espace de vie chaleureux et contemporain.
Depuis les fenêtres, profitez d'une vue imprenable sur la rue piétonne et l'animation du centre-ville, tout en conservant le confort d'un cocon paisible.
Côté pratique, chaque espace a été pensé pour votre confort avec de nombreux placards intégrés offrant un maximum de rangement sans sacrifier l'élégance des lieux.

Emplacement privilégié en hypercentre.
Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Les charges comprennent les charges communes générales, le chauffage et la taxe d'ordures ménagères

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60,2 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 520 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 juin 2026
  • Charges de copropriété : 88 €
  • Honoraires charge locataire : 436,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 312 €
    • Etablissement état des lieux : 124,80 €
  • Dépôt de garantie : 520 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23832kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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