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Maison à vendre 6 pièces - 149,15 m2 CHALLUY - 58

Ref : 23080

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149,15 m2 - Challuy - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² bénéficie d'un vaste terrain arboré réparti en plusieurs espaces : cour, jardin, poulailler, parc de stationnement et zones pouvant accueillir divers projets, notamment d'élevage ou d'activités professionnelles.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud ainsi que d'un chalet à rénover entièrement.
Les nombreuses dépendances (plus de 220 m² de hangars avec atelier et garage) constituent un véritable atout pour le stockage, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, deux chambres et une pièce palière, pouvant être facilement utilisée comme chambre supplémentaire, donnant accès à des combles aménageables composés de trois pièces, offrant une possibilité d'agrandissement. Quelques travaux sont à prévoir.
Opportunité à saisir pour cette maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour concrétiser un projet familial ou professionnel.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 400,7 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 12 581 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Palier (13,6 m2)
    • Cuisine ouverte (13 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Palier (9,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Pièce palière (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 139 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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