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Maison à vendre 5 pièces - 97,80 m2 FOURCHAMBAULT - 58

Ref : 23061

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97,80 m2 - Fourchambault - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Fourchambault, découvrez ce pavillon rénové offrant 164 m² de surface totale, dont 98 m² habitables, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie composé d'un séjour ouvert sur une spacieuse salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants pour un confort optimal.
À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces de repos, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau selon vos envies.
Un atelier, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel.
À l'extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Deux arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires, facilement accessibles. À quelques pas, le Square de Rathvilly offre un cadre verdoyant propice aux promenades, tandis que commerces et lieux de convivialité participent à la qualité de vie du quartier.
Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à tout projet résidentiel, dans un secteur recherché aux portes de Nevers.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (35,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Atelier (12,5 m2)
    • Garage (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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