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Maison à vendre 4 pièces - 90 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3084

156 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - La Guerche Sur L Aubois - 18 - CENTRE

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Description

A 20 minutes de Nevers, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied implanté sur un terrain clos d'une superficie d'environ 1645 m2. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle de bains, WC, cellier faisant office de chaufferie/buanderie et garage attenant. Maison équipée d'un réseau internet filaire (prises RJ45) pour un confort numérique optimal et le télétravail. A DECOUVRIR SANS TARDER !
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 1 645 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (36,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cellier (6,1 m²)
- Dégagement (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Connexion RJ45 Connexion RJ45 Connexion RJ45 - Chaudière de 2020
Taxe foncière : 648 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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