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Maison à vendre 4 pièces - 88,76 m2 LURCY LEVIS - 03

Ref : 2507

85 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,76 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison individuelle à Lurcy-Lévis (03) Située à Lurcy-Lévis, charmante commune proche de toutes commodités (commerces, écoles), et à seulement 35 minutes de Moulins-sur-Allier, cette maison individuelle de 88 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de 2 chambres, ainsi que d'une spacieuse pièce palière pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le bien est implanté sur un terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une petite cave et d'un garage. Cette maison représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 692 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (33,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Pièce palière (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granules cc granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Puits
  • Volets roulants
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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03 86 90 97 97

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