Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 IMPHY - 58
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier calme d'IMPHY, vous serez à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, disposant de toutes les commodités. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux et donnant accès à la terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Un sous-sol, avec grande buanderie, garage, et chambre, complète ce bien.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos avec portail motorisé. Vous profiterez d'une grande cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace jardin demandant très peu d'entretien.
Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir. Découvrez ce bien idéal alliant parfaitement vie de famille, tranquillité, confort et praticité au quotidien.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
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Vue globale
- Surface totale : 155,7 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 404 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour / salle à manger (29,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (21,8 m2)
- Buanderie (21,4 m2)
- Chambre 4 (11,4 m2)
- Cave (8,8 m2)
- Garage (20,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 62 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz et bois gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : VMC simple flux/ electricité/isolation murs étages, charpente
- Travaux à prévoir : ENDUIT+PLACO SUR PIECE DE VIE. RENOVATION COMPLETE DE LA SALLE DE BAIN/ DALLE BETON EXTERIEURE AVANT
- Taxe foncière : 1412 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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