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Maison à vendre 5 pièces - 125,51 m² FRANCHESSE - 03

Ref : 2500

138 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 125,51 m2 - Franchesse - 03 - AUVERGNE

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Description

Charmante maison ancienne à 5 minutes de Bourbon-l'Archambault
Située à seulement 5 minutes de Bourbon-l'Archambault, village avec tous commerces, cette charmante maison ancienne saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, un grand salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour close de murs, idéale pour préserver votre intimité, ainsi que d'un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, à proximité immédiate des commodités.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 125,5 m²
Surface habitable : 125,5 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (7,1 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Chambre 4 (18,0 m²)
- Cuisine ouverte (24 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Entrée (5,3 m²)
- Couloir (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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