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Maison à vendre 3 pièces - 73,93 m² LURCY LEVIS - 03

Ref : 2498

69 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 73,93 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE

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Description

Pavillon surélevé sur sous-sol complet Village avec commerces et écoles
Idéalement situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles accessibles à pied, ce pavillon surélevé offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose à l'étage principal d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage, un coin buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Maison fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, un couple ou un projet familial.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 73,9 m²
Surface habitable : 73,9 m²
Surface terrain : 1 785 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 74 m²
Chauffage : Individuel cc fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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