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Maison à vendre 6 pièces - 114,80 m² CHAULGNES - 58

Ref : 22889

188 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,80 m2 - Chaulgnes - 58 - BOURGOGNE

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Description

A VENDRE, à Chaulgnes, maison avec dépendances.
Découvrez cette opportunité, idéalement situé dans un village dynamique, offrant une école et services de transport à proximité ; à deux pas de l'A77.
Cet ensemble immobilier comprend :
- Une maison de 115 m² habitable de suite, sans travaux, avec cour attenante de 30 m². Cette maison propose 4 chambres, avec de beaux volumes et un environnement paisible.
- Une maison de 45 m² rénovée pour gite ou location, avec balcon.
- Une dépendance de 110 m² avec un fort potentiel d'aménagement et un garage de 26 m². Toiture récente.
- Un jardin de 400 m², non attenant, très bien aménagé.
- Une cour commune privée pour le stationnement en toute sécurité de vos véhicules.
Un bien rare à découvrir, offrant calme et beaux volumes, pour un investissement ou pour accueillir une famille en toute sérénité.

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Vue globale

Surface totale : 114,8 m²
Surface habitable : 114,8 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour / salle à manger (32 m²)
- Chambre (4,2 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Mezzanine (10,6 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Palier (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1317 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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