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Appartement à louer 3 pièces - 66 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 22880

525 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 66 m2 - Guerigny - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité

Description

Au cœur du bourg de Guérigny, découvrez cet appartement situé au 1er et dernier étage d'un immeuble calme, offrant confort et qualité de vie.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour agréable et lumineux, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre fonctionnel et chaleureux.
Vous profiterez également d'une place de parking privée, un atout rare et appréciable en centre-bourg.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services et animations locales, tout en conservant un environnement paisible et convivial.
Les charges comprennent l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Disponible de suite.

Références exigées.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 420 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 300 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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