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Maison à vendre 6 pièces - 225 m2 MAGNY COURS - 58

Ref : 3024

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 225 m2 - Magny Cours - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

LONGÈRE À RÉNOVER 10 MIN DE NEVERS CALME ABSOLU SANS VOISIN PROCHE
À découvrir, charmante longère à fort potentiel située à seulement 10 minutes de Nevers, dans un environnement très calme et sans voisin proche.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, chambres supplémentaires), ainsi qu'un grenier.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 100 m², idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et donner vie à vos projets.
Bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une rénovation complète dans un cadre paisible à proximité de la ville.
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce (21,1 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Chambre (39,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Mezzanine (35,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Entrée (16,2 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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