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Maison à vendre 6 pièces - 138,23 m² MENETOU COUTURE - 18

Ref : 22851

155 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 138,23 m2 - Menetou Couture - 18 - CENTRE

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Description

Nichée au cœur de Menetou Couture, cette maison de 140m² vous accueille avec un vaste espace de vie où la salle à manger s'ouvre sur un séjour créant une continuité idéale entre repas et moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et moderne, tandis qu'une mezzanine ajoute une touche d'originalité, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Au deuxième étage, quatre chambres, dont une de 20m², offrent intimité et confort, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, une terrasse de 42m² s'étend, invitant à profiter des beaux jours.
La maison est déjà habitable sans travaux et est équipée d'une pompe à chaleur aireau. Un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, vous promet une qualité de vie sereine tout en restant à proximité des commodités essentielles de la région.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Surface terrain : 2 068 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (30,6 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Séjour (28,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Couloir (5,0 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Chambre 4 (8,9 m²)
- Terrasse (41,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Barbecue
Volets roulants
Portail électrique
Cheminée
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,9/10

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