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Maison à vendre 10 pièces - 226,70 m² NEVERS - 58

Ref : 22844

99 500 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 226,70 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE

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Description

Maison bourgeoise de 227m², dans le centre de Nevers, à 5 minutes à pied de la gare.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une grande maison familiale.

Répartis sur 3 niveaux, ou chaque niveaux peut être loués séparément. Ainsi qu'une petite maison coté gauche pouvant devenir un T2.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, un salon ou chambre ainsi qu'une deuxième chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC.

À l'étage, un autre appartement composé d'un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine et salle de bain et un WC.

Au deuxième étage, en sous pente, un pallier desservant 4 pièces, un point d'eau et un WC
Travaux de rénovation global à prévoir : isolation, vitrage, chauffage, électricité...

Une cour sur l'arrière du bien, toit terrasse au dessus du garage.

De plus, une petite maison comprenant 2 pièces pouvant être louée après travaux.

Le tout sur 332m².

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Vue globale

Surface totale : 242,5 m²
Surface habitable : 226,7 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

À savoir

Taxe foncière : 2132 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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8,8/10

Location Gestion

8,9/10

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