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Description
Vous recherchez un projet de rénovation avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison lumineuse n'attend que votre imagination pour révéler tout son charme !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées indépendantes, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie convivial et personnalisé.
À l'étage, le bien propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 433 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur à proximité immédiate de Nevers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,1 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Séjour (9,4 m2)
- Salon (12,4 m2)
- Couloir (5 m2)
- Palier (5,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 780 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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