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Maison à louer 7 pièces - 170,25 m2 NEVERS - 58

Ref : 22787

1 150 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 7 pièces - 170,25 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité

Description

Superbe maison rénovée avec goût !

Au cœur du quartier Faidherbe, à Nevers, cette élégante maison de 7 pièces avec un terrain clos de 300m2, offre plus de 170 m² d'espaces lumineux et parfaitement repensés.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine neuve indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle intégré, micro-ondes). Une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée décorative, donne sur le balcon à l'avant de la maison et une chambre confortable en rez-de-chaussée. Un couloir doté de rangements intégrés mène à une salle d'eau moderne et à un WC séparé.

À l'étage, se trouvent quatre sublimes chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos projets, ainsi qu'un second WC.

Le sous-sol, entièrement aménagé, multiplie les opportunités: garage, bureau, buanderie, chaufferie, et même une cuisine d'été pour profiter pleinement de vos moments conviviaux. Le chauffage au fioul assure une température agréable tout au long de l'année.

À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, certains accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'à un centre sportif.

Le tout dans un environnement calme, verdoyant, et propice à une qualité de vie remarquable.

DPE classé D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 170,3 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce (22 m2)
    • Pièce (6,7 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Pièce (14 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Pièce (2 m2)
    • Séjour / salle à manger (30 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1109 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Isolation electricité cuisine salle d'eau tout a l'égout
  • Libre le : 18 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 931,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 665,40 €
    • Etablissement état des lieux : 266,16 €
  • Dépôt de garantie : 1109 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23638kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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