Maison à louer 7 pièces - 170,25 m2 NEVERS - 58
1 150 €
par mois charges comprises
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Description
Au cœur du quartier Faidherbe, à Nevers, cette élégante maison de 7 pièces avec un terrain clos de 300m2, offre plus de 170 m² d'espaces lumineux et parfaitement repensés.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine neuve indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle intégré, micro-ondes). Une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée décorative, donne sur le balcon à l'avant de la maison et une chambre confortable en rez-de-chaussée. Un couloir doté de rangements intégrés mène à une salle d'eau moderne et à un WC séparé.
À l'étage, se trouvent quatre sublimes chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos projets, ainsi qu'un second WC.
Le sous-sol, entièrement aménagé, multiplie les opportunités: garage, bureau, buanderie, chaufferie, et même une cuisine d'été pour profiter pleinement de vos moments conviviaux. Le chauffage au fioul assure une température agréable tout au long de l'année.
À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, certains accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'à un centre sportif.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant, et propice à une qualité de vie remarquable.
DPE classé D.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170,3 m2
- Surface habitable : 170,3 m2
- Surface terrain : 547 m2
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Nombre de pièces : 7
- Pièce (22 m2)
- Pièce (6,7 m2)
- Chaufferie (4,6 m2)
- Garage (26 m2)
- Pièce (14 m2)
- Cave (2 m2)
- Pièce (2 m2)
- Séjour / salle à manger (30 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Chambre 4 (15,5 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 75 m2
- Chauffage : Central cc fuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1109 € par mois
- Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Isolation electricité cuisine salle d'eau tout a l'égout
- Libre le : 18 novembre 2025
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Honoraires charge locataire : 931,56 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 665,40 €
- Etablissement état des lieux : 266,16 €
- Dépôt de garantie : 1109 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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