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Appartement à louer 2 pièces - 53,50 m2 FOURCHAMBAULT - 58

Ref : 22781

460 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 53,50 m2 - Fourchambault - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité

Description

Situé au 1er étage, cet appartement de 54 m² à Fourchambault est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.
Composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour, le couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Une place de parking est également disponible pour plus de commodité.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école primaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs .
Le quartier est également animé avec des commerces à proximité, comme un supermarché, et des restaurants.
Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, avec des arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements.

Cette location offre un bel équilibre entre vie quotidienne et loisirs, dans un environnement familial et pratique.

Possibilité de louer un garage pour 35€ de plus par mois.

Références exigées.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 386,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 276 €
    • Etablissement état des lieux : 110,40 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an354 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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