Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 VALIGNY - 03
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située en pleine campagne bourbonnaise, à VALIGNY, cette charmante maison habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son environnement paisible et préservé. Sans être isolée, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes de l'étang de Goule et de la majestueuse forêt de Tronçais.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 129 m², la propriété se compose :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une véranda lumineuse, et de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités (atelier, stockage, etc.).
Confort et équipements : Chauffage bois + électrique, menuiseries double vitrage, isolation murs et toiture, électricité récente.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne, dans un cadre naturel d'exception.
À visiter sans tarder !
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 129 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Véranda (11,1 m2)
- Pièce à vivre (33,7 m2)
- Salon (11,5 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Chambre 4 (16,1 m2)
- Chambre 5 (13,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bon état
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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