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Maison à vendre 8 pièces - 120 m² LURCY LEVIS - 03

Ref : 2371

35 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 120 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE

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Description

Idéal investisseur !
Immeuble de rapport au cœur de Lurcy-Lévis, composé de 3 appartements, d'un local commercial vacant et de plusieurs dépendances.
Le bien se compose de :
1er appartement 28,5 m² : une chambre, une salle de bains et une pièce de vie.
2e appartement : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et une pièce de vie.
3e appartement : une chambre, une salle de bains et une pièce de vie.
Local commercial vacant, offre un beau potentiel pour une activité professionnelle ou un projet d'aménagement.
L'ensemble est complété par des dépendances, une cave, un jardin clos ainsi qu'une cour mitoyenne.
Atout supplémentaire : le local commercial et le premier appartement peuvent être réunis afin d'agrandir l'un des deux espaces, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 120 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Fioul

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2965,0 € et 4011,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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