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Appartement F2 à louer 2 pièces - 50,52 m2 NEVERS - 58

Ref : 22752

425 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 50,52 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Venez découvrir cet appartement de 50m2 situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre ville de Nevers, avec vue sur le parc Saint Pierre. Il est composé d' une entrée sur un couloir qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz et d'une hotte, un séjour de 20m2, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Idéal étudiant, personne seule ou couple !

Références exigées.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 octobre 2025
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 336 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 €
    • Etablissement état des lieux : 96 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone
03 86 57 93 76
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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