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Maison à vendre 5 pièces - 206 m² MAGNY COURS - 58

Ref : 2873

289 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 206 m2 - Magny Cours - 58 - BOURGOGNE

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Description

A 10 minutes de Nevers, idéalement située, cette maison de ville parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, WC et une chaufferie/buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second salon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Le bien est équipé d'un garage double avec portes motorisées, d'un portail électrique, et d'une remise. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 27 m2. La piscine est quant à elle située plus en retrait, au fond du jardin, offrant un espace de détente préservé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1277 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE, A VISITER SANS TARDER !
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Vue globale

Surface totale : 218 m²
Surface habitable : 206 m²
Surface terrain : 1 277 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (24,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Séjour / salle à manger (40,2 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Entrée (18,8 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Chaufferie (11,6 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Palier (11,7 m²)
- Salon (24,9 m²)
- Véranda (27 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1975 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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