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Maison à vendre 8 pièces - 227 m² SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 2601

280 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 227 m2 - Sermoise Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Située aux portes de Nevers, à 2h30 de Paris et à 10 minutes du circuit Nevers Magny-Cours, découvrez cette magnifique propriété de près de 4,8 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 240 m2 habitables sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet familial, artisanal ou équestre. Cette maison de type longère est habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, cuisine indépendante, salon, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage, vous trouverez une pièce traversante de 31 m2, trois chambres, salle de bains, wc. Le parc arboré avec prairie, dépendances, écuries, box à chevaux, cave et puits complètent ce bien rare. Cette demeure rénovée dans les années 1990 offre aujourd'hui de grands volumes et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces à son goût.
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Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface terrain : 47 989 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- SALON (14,6 m²)
- CHAUFFERIE (26,3 m²)
- CELLIER (6,8 m²)
- SALLE DE JEUX (31,8 m²)
- Palier (2,2 m²)
- GRENIER (41 m²)
- Dégagement (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture de 2008 Année rénovation: 1995
Taxe foncière : 1430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3095,0 € et 4187,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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