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Maison à vendre 3 pièces - 75 m² ST BENIN D AZY - 58

Ref : 22625

79 900 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - St Benin D Azy - 58 - BOURGOGNE

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Description

SAINT BENIN D'AZY -
À quelques minutes à pieds des commerces et écoles, dans un cadre paisible et à seulement 20 kms de Nevers.

Pavillon sur sous-sol total avec une belle vue dégagée.

Cette maison individuelle de 75m² se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
Grenier aménageable.

Au sous-sol 81m² composé d'un garage pouvant abriter une voiture, coin atelier, une pièce et une chaufferie.

Le tout sur un beau terrain arboré de 1740m².

Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, huisseries en survitrage.
Travaux de rénovation à prévoir.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 75 m²
Surface terrain : 1 740 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 81 m²
WC séparés
Chauffage : Central cc gaz cuve gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 656 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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