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Maison à vendre 2 pièces - 62 m² ST AUBIN LES FORGES - 58

Ref : 22586

115 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 2 pièces - 62 m2 - St Aubin Les Forges - 58 - BOURGOGNE

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Description

Dans le charmant village de Saint Aubin Les Forges, découvrez cette maison proposant une surface habitable de 65 mètres carrés environ, prête à être investie sans travaux.
Vous y trouverez une belle cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, une vaste chambre avec son espace salle de bains-toilettes, ainsi qu'un garage qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
Deux abris ainsi qu'une cave enterrée et une dépendance pour un usage multiple.
Cette maison offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 2 064 m² sans vis à vis et vue sur la forêt.
Idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie paisible à proximité de la nature. La piscine hors sol sera un atout supplémentaire !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

Surface totale : 65,7 m²
Surface habitable : 62 m²
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (12,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- Pièce à vivre (33,7 m²)
- Cage d'escalier (1 m²)
- Garage (16,6 m²)
- Dépendance (19,3 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Grenier (9,2 m²)
- Grenier (20,4 m²)
- Grenier (12,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : couverture 3 ans. Electricité
Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Location Gestion

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