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Maison à vendre 4 pièces - 85,37 m2 ST LEGER DES VIGNES - 58

Ref : 2747

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,37 m2 - St Leger Des Vignes - 58 - BOURGOGNE
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Description

Située à Saint-Léger-des-Vignes, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, gare, écoles, hôpital), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial.

Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée, menant à un couloir avec placard qui dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur, une chambre, une pièce pouvant servir d'espace nuit ou de bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez une pièce pouvant être réhabilitée en chambre ainsi qu'un espace avec douche.
L'extérieur offre une terrasse, une cave et un terrain clos et arboré, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Deux garages, dont un motorisé, viennent compléter cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (8,1 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Pièce (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

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Location Gestion
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