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Maison à vendre 3 pièces - 146,55 m2 IGNOL - 18

Ref : 4107

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 146,55 m2 - Ignol - 18 - CENTRE
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Description

Entre Nevers et Bourges, sur la commune d'Ignol, nous vous proposons à la vente ce bien atypique, au grand potentiel d'aménagement intérieur, comprenant au rez de chaussée une entrée desservant d'un côté une salle de bains avec WC indépendant, un dégagement, une cuisine aménagée et une chambre. A la suite, un vaste hall et une spacieuse pièce de vie à double exposition avec cheminée à foyer ouvert. Attenant au hall, une partie à rénover comprenant une deuxième entrée avec un accès aux combles entièrement aménageables. Contigus, un espace garage, un grand atelier et diverses autres pièces servant actuellement de zone de stockage. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de plus de 7500m², l'offre se complète d'un cabanon de jardin en dur, d'une mare et d'une terrasse. Accès à la propriété par deux portails différents. Ce bien vous séduira pour son environnement calme, ses extérieurs, ses volumes remarquables et le potentiel d'aménagement pour toutes vos envies ou nécessités.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 303,7 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 7 533 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Pièce à vivre (46,2 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Hall (29,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Palier (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 28 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granulés et bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Etat moyen
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 850 €
  • Taxe foncière : 900 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5180,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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