Maison à vendre 4 pièces - 109 m² NEVERS - 58

Votre agence Century 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison sur la commune de Nevers.

Située dans un quartier agréable de Nevers, cette charmante maison vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et ses équipements modernes. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie chaleureux, à seulement 2km du centre-ville.

Dès l'arrivée, vous serez charmé par la façade entièrement rénovée, apportant une touche de moderne au bien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Vous accéderez directement à une grande terrasse extérieure de 40 m2, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou encore vos soirées entre amis.

L'étage offre un espace nuit bien agencé, comprenant trois belles chambres, un dressing pratique, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Les combles accessibles au second étage depuis l'escalier principal permettent d'offrir un espace de stockage supplémentaire.

Implantée sur un terrain clos de 247m2, et accompagné de deux ateliers, cette maison vous garantit calme et intimité, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin agréable sécurisé pour les enfants et les animaux et d'une piscine hors-sol.

Pour votre confort, le chauffage de la maison est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville ainsi que des climatisations réversibles installées dans les chambres et le séjour. L'électricité a entièrement été revue et les menuiseries sont en double avec volets roulants manuels.

Un atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, installés sur le toit, permettant un gain d'argent considérable et une meilleure performance énergétique, tout en contribuant à une démarche écoresponsable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien!