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Maison à vendre 4 pièces - 95,13 m2 IMPHY - 58

Ref : 22520

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95,13 m2 - Imphy - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette jolie maison à vendre sur la commune d'Imphy! Au RDC elle se compose de deux entrées indépendantes, d'une cuisine,un salon et un WC indépendant. Possibilité d'une troisième chambre. A l'étage vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un coin rangement. Elle présente une opportunité idéale pour une famille cherchant un espace de vie personnalisable. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison nécessite une rénovation totale, ce qui permet aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Vous pourrez également profiter du jardin pour passer des moments de convivialité.

Le quartier bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, des écoles et des commerces. De plus, un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les lieux environnants.
Il offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et une atmosphère familiale, rendant ce lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la commodité. Cette maison à Imphy présente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce (11,2 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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