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Maison à vendre 6 pièces - 137,35 m2 ISLE ET BARDAIS - 03

Ref : 2353

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,35 m2 - Isle Et Bardais - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Maison de charme en lisière de la Forêt de Tronçais.
Située au cœur de la majestueuse Forêt de Tronçais, cette maison habitable de suite vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et son environnement paisible. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas de l'étang de Pirot.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 805 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie, de WC indépendants, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierres apparentes. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert un second WC et deux chambres en enfilade, idéales pour une famille ou pour accueillir.
Un agréable patio, un garage et plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de cette maison.
Confort : Chauffage bois et électrique Menuiseries en double vitrage ainsi que de nombreux travaux.
Un bien rare dans un environnement préservé, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
À visiter sans tarder !
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 3 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (10,9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour / salle à manger (29,7 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (31,2 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

foret

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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