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Appartement à vendre 4 pièces - 82,89 m2 NEVERS - 58

Ref : 22486

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 82,89 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Idéal investisseur: Situé en plein cœur de Nevers, à proximité de l'ISAT, cet appartement de 4 pièces est idéal pour profiter d'une opportunité locative intéressante. Avec une surface habitable de 83 m², il comprend deux chambres, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi une possibilité de personnalisation. Une courette est également à disposition, offrant un espace extérieur agréable.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, permettant un accès facile à toute la ville. Les institutions d'enseignement supérieur sont également à proximité à quelques minutes à pied. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, offrant une vie conviviale et dynamique. Une cave est également disponible pour stocker vos biens personnels. Cette opportunité d'investissement locatif est à saisir!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Rangement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/02/2025

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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