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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 LURCY LEVIS - 03

Ref : 2348

53 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 47000€
Maison à vendre - 6 pièces - 144 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison de village à Lurcy-Lévis, proche commerces.
Située dans le bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un dressing et une salle de bain, offrant un espace confortable à aménager selon vos besoins.
Un grenier aménageable ainsi qu'une cave complètent ce bien, permettant d'envisager des extensions ou un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur n'est pas en reste : vous bénéficierez d'un accès privé avec garage, dépendances et un terrain clos d'environ 1 000 m², idéal pour profiter d'un jardin ou d'un espace de loisirs.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour / salle à manger (40,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle de bains & WC (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490,0 € et 4770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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