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Appartement T2 à louer 2 pièces - 54,40 m2 NEVERS - 58

Ref : 22470

600 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 54,40 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Idéalement situé dans un quartier calme de Nevers, ce charmant appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie confortable et moderne.

D'une surface de 54,40 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Il bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et bois. Il comprend une cave ainsi qu'un box extérieur.

L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu.

La Fibre optique est disponible.

Disponible immédiatement.

Références exigées.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Loyer de base : 593 € par mois
  • Provision pour charges : 7 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Peinture, revêtements de sols
  • Libre le : 29 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 498,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 355,80 €
    • Etablissement état des lieux : 142,32 €
  • Dépôt de garantie : 593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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8,8/10
Location Gestion
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