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Maison à vendre 5 pièces - 68,55 m² POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 22449

99 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 68,55 m2 - Pougues Les Eaux - 58 - BOURGOGNE

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Description

Dans le charmant village de Pougues-les-Eaux, cette maison en vente offre une opportunité unique de créer un espace personnalisé qui répond à vos besoins et à vos goûts.
Avec ses cinq pièces, dont : entrée, séjour, cuisine, chambres, salle de bain, deux WC, ce bien immobilier présente un potentiel de rénovation considérable.

Le terrain qui entoure la maison est particulièrement joli et offre une possibilité d'agrandissement, permettant ainsi de créer des espaces extérieurs conviviaux ou d'étendre la superficie habitable. Les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. De plus, les transports en commun sont disponibles dans le village, avec un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux villes voisines.

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Vue globale

Surface totale : 117,4 m²
Surface habitable : 68,6 m²
Surface terrain : 625 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (9,2 m²)
- Séjour (26 m²)
- Entrée (1,2 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bains et douche (4,8 m²)
- WC (1 m²)
- Couloir (11,4 m²)
- Chambre 2 (32 m²)
- Cuisine d'été (12 m²)
- WC (1,9 m²)
- Couloir (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cc fuel fioul
Eau chaude : Production chaudière
Placards
Clôture
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 1054 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160,0 € et 8390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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