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Maison à vendre 4 pièces - 111,80 m2 IMPHY - 58

Ref : 22429

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,80 m2 - Imphy - 58 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez cette charmante propriété située à Imphy, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette maison de 79 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel et un studio de 33 m² (accessible par la maison ou par une entrée indépendante).

Le séjour spacieux de près de 30 m² au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir famille et amis ; à l'étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses.
La maison est idéalement située à seulement 600 m de la gare d'Imphy, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire à seulement 100 m et 2 supermarchés à respectivement 800 m et 2 min en voiture. Profitez également de la proximité de 2 boulangeries et de divers restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,5 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 1 813 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Séjour / salle à manger (29,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Cage d'escalier (3,5 m2)
    • Cage d'escalier (2,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Studio (27,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMI 2 ANS ; clim réversible air/ air 2 ans
  • Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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