Immeuble à vendre 318,50 m2 FOURCHAMBAULT - 58
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Excellente rentabilité 9 logements + 2 garages.
Situé au cœur de Fourchambault, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble de rapport représente une opportunité pour les investisseurs. Les parties communes sont en bon état général.
Composition de l'immeuble :
9 logements entièrement loués (six T1; deux T2 et un T3)
2 garages, également loués
Caves et un local technique
Revenus locatifs :
Loyers annuels générés par l'ensemble : 35 843 € / an
Impôt foncier et taxe ordure ménagère : 4 199 € / an
Locataires sérieux et en place
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz et électrique. Toiture en bon état
Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat.
CENTURY 21 Confluences,
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 318,5 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4199 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470,0 € et 6130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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