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Maison à vendre 3 pièces - 163,29 m2 GARCHIZY - 58

Ref : 22377

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 163,29 m2 - Garchizy - 58 - BOURGOGNE
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Description

Ensemble immobilier de plain-pied à Garchizy sur un axe passant, composé de deux lots indépendants, sur un même niveau.

Une maison d'habitation de 71m², idéale pour une résidence principale ou locative. Elle offre un agencement fonctionnel avec séjour, cuisine, deux chambres, mezzanine, salle de bains et toilette.

Un local commercial indépendant de 80m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Bonne visibilité grâce à son emplacement sur une avenue fréquentée.

Avec un accès facile et stationnement à proximité. Opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte d'habitation/activité professionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Bureau (10,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Logement (83,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, plain pied
  • Terrain clos
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Location Gestion
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