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Description
Offrant de beaux volumes, cette propriété se compose de 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour de 31,74 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse, détendez-vous dans la véranda avec vue sur le jardin, ou rafraîchissez-vous dans la piscine. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 604 m², garantissant intimité et sérénité.
Un studio indépendant de 32 m² vient compléter ce bien, idéal pour un usage professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Nevers est accessible en seulement 3 minutes en voiture, un Intermarché se trouve à 800 mètres (10 minutes à pied), et de nombreux commerces et services sont à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires renommés, tels que le Lycée Général et Technologique Notre-Dame, à seulement 2 minutes en voiture.
Les amoureux de nature ne seront pas en reste avec la Promenade des Remparts à proximité, idéale pour les balades en plein air.
Cette maison en excellent état, habitable sans travaux, représente une belle opportunité à saisir.
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197,7 m2
- Surface habitable : 190,6 m2
- Surface terrain : 1 604 m2
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Nombre de pièces : 15
- Entrée (1 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour / salle à manger (31,7 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Couloir (5,0 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Véranda (3,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Studio (33,0 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Salle de bains (12,7 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 5 (19,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 84 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cc fuel fioul
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Bon état
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2752 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580,0 € et 6230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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